# उत्तराखंड में बाहरी लोग कितनी ज़मीन खरीद सकते हैं? | नियम, सीमाएँ और निवेश के अवसर

जानिए उत्तराखंड में बाहरी लोग कितनी ज़मीन खरीद सकते हैं। Residential land की लिमिट, कृषि भूमि पर रोक, 12.5 एकड़ तक के विशेष प्रोजेक्ट्स के नियम और देहरादून, ऋषिकेश जैसे शहरों में निवेश के बेहतरीन अवसर।

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## उत्तराखंड क्यों है निवेश के लिए खास?

उत्तराखंड अपनी प्राकृतिक सुंदरता, धार्मिक महत्त्व और तेजी से विकसित होते शहरों के कारण देशभर के निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए आकर्षण का केंद्र बन चुका है। देहरादून, ऋषिकेश, नैनीताल और मसूरी जैसे शहरों में रियल एस्टेट निवेश का ट्रेंड लगातार बढ़ रहा है। लेकिन यहाँ जमीन खरीदने से पहले **कानूनी नियम** जानना बेहद ज़रूरी है।

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## उत्तराखंड में बाहरी लोग कितनी ज़मीन खरीद सकते हैं?

### 1. Residential Land (आवासीय भूमि)

* बाहरी लोग **250 वर्ग मीटर तक की Residential Land** खरीद सकते हैं।

* पहले यह सीमा 500 वर्ग मीटर थी जिसे घटाकर 250 sqm कर दिया गया।

* इस ज़मीन पर घर या हॉलिडे होम बनाया जा सकता है।

### 2. Agricultural / Horticultural Land (कृषि एवं बागवानी भूमि)

* बाहरी लोग 11 पहाड़ी जिलों में **कृषि भूमि नहीं खरीद सकते**।

* केवल **हरिद्वार और ऊधम सिंह नगर** जिलों में कृषि भूमि खरीदने की अनुमति है।

* इसका उद्देश्य स्थानीय किसानों और पर्यावरण की सुरक्षा करना है।

### 3. Special Projects (पर्यटन, उद्योग, शिक्षा)

* पर्यटन, औद्योगिक या शैक्षिक परियोजनाओं के लिए **12.5 एकड़ तक की जमीन** ली जा सकती है।

* इसके लिए राज्य सरकार से **विशेष अनुमति** जरूरी है।

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## प्रक्रिया और निगरानी

* अब एक **ऑनलाइन पोर्टल** पर ज़मीन खरीद का रजिस्ट्रेशन करना अनिवार्य है।

* बाहरी खरीदार को **affidavit (शपथपत्र)** देना होगा।

* अंतिम मंजूरी **जिला प्रशासन** द्वारा दी जाएगी।

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## निवेश के अवसर

* **देहरादून और ऋषिकेश**: Residential और Commercial Projects के लिए सबसे लोकप्रिय स्थान।

* **पर्यटन आधारित निवेश**: Homestay, Resort, Wellness Retreats में अच्छा रिटर्न।

* **हरिद्वार और ऊधम सिंह नगर**: कृषि व औद्योगिक प्रोजेक्ट्स के लिए उपयुक्त।

* **Delhi–Dehradun Expressway** और Smart City प्रोजेक्ट्स निवेशकों की दिलचस्पी और बढ़ा रहे हैं।

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## निष्कर्ष

उत्तराखंड में बाहरी लोग सीमित सीमा तक ही जमीन खरीद सकते हैं।

* Residential Land – 250 sqm तक

* Agricultural Land – केवल हरिद्वार और ऊधम सिंह नगर में

* Special Projects – 12.5 एकड़ तक, सरकार की अनुमति के साथ

👉 यह नियम राज्य की संवेदनशील भूमि और स्थानीय हितों की रक्षा के लिए बनाए गए हैं।

अगर आप यहाँ निवेश करना चाहते हैं, तो पहले नियम समझें और फिर सही जगह व सही प्रोजेक्ट चुनकर निवेश करें।

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* उत्तराखंड जमीन खरीद नियम

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* उत्तराखंड में निवेश के अवसर

* Uttarakhand land law for outsiders